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文咖啡、文洪刚wencoffee（一目天028coffee、文老师）在西部做咖啡……四川成都。
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地处成都中心城区、土地空间小，青羊区立足实际将现代服务业作为产业主战场。去年，该区第三产业增加值占比突破80%；今年一季度，全区服务业增加值在GDP中的占比达84.4%。
突围“长不大”在有限空间中提高“亩产”
青羊区的主要特点是面积小、人口多，城市“长不大”。如何在有限的空间资源里装进最合适的产业，从而提高“亩产”？青羊区主攻现代服务业。以现代服务业发展的重要平台之一楼宇经济为例，一座经营良好的楼宇能带来上亿元的税收，目前该区已有7座这样的楼宇。
要高效利用好稀缺的土地资源，功夫更需用在细处。
占地1000余亩的青羊工业总部基地去年创造了7亿元的税收财富，有的项目“亩产”税收达100万元。青羊工业集中发展区管理办公室副主任江颖介绍，为让这1000余亩土地的价值最大化，管理办在招商时专设了一道程序：企业必须接受管理办的产业评审及把关，才能启动入驻谈判，“只有有市场前景，符合产业规划的企业才能进入考虑范畴。”
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企业同时必须作出一项“承诺”才能获得入驻资格：每平方米产生的税收需达1000元以上。目前，园区已入驻总部型企业266家，今年税收预计可达8亿元。
突围“长不大”，青羊区的另一个锦囊妙计是在老城区中创造新产业。老城区生活空间中积淀的文化元素，为新的产业空间出现奠定基础。奎星楼街55号的明堂文化创意中心就是一个成功案例。
“我们去年下半年开始运营。现在看到的一黑一白两栋楼，前身是几乎废弃的原民盟成都社会大学校园内的旧办公楼和住宅，重新装修后变成30多支文化创意团队的创业之所。”明堂项目负责人于侃认为，浓厚的文化气息吸引创意文化者，这样的发展模式能带来多赢局面。
创新引路WiFi全覆盖，提升街区发展空间
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2010年，成都尚作农业在青羊区成立。经过4年发展，公司已从最初挨家挨户上门推销，发展到拥有5000多位注册会员，销售产值达6000万元。“我们的研发团队专门研究如何利用我们提供的材料制作新菜品，注册会员能在网上看到每个新菜品的具体制作步骤，还可直接订购制作该菜品的所需材料。”公司项目经理代剑夫介绍，成都尚作的发展轨迹里，创新是主线。
创新不仅是企业的选择，政府更主动参与。宽窄巷子、琴台路等特色商业街区是青羊区传统商贸的重要组成部分，但随着各地特色街区的兴起，青羊区的特色商业街区面临丰富经营模式的挑战。“我们正与一家企业洽谈，准备打造一个特色街区公共服务平台，提升商业街区的经营模式和发展空间。”青羊区商务局局长谭文光介绍，拟以宽窄巷子、琴台路等特色街区为起步区，建设免费使用的WIFI网络，以手机为主要客户端，围绕“游、购、娱、食、住、行”等服务内容，通过近远程查询、订单、交易和支付等功能，开展线上线下一体化运营。
金融商务是青羊区服务业中的“老大”，在全区GDP中的占比约为四分之一，在成都全市金融商务领域的比重超过五分之一。就在上月底，青羊区骡马市获批省级金融服务集聚区，为全省唯一。
除在传统的金融商务领域保持领先外，积极跟进新兴领域也是青羊区的经验之一。为鼓励互联网金融企业加速发展，青羊区将投资近亿元扶持互联网金融企业发展，打造“西部互联网金融中心”。
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(成都爱乐压、http://aeropress.wenhonggang.com/)
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